喧騒を離れた鶴田町の南東角地の２階建てで陽当たり良好。
築39年とは思えないキレイに手の届いたお家です。更に季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付！

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ナビでお越しの際は「栃木県宇都宮市鶴田町97-47」と入力して検索してください

￥17,200,000

ＪＲ日光線「鶴田」駅まで徒歩14分

面積：１階72.81㎡（22.02坪） / ２階46.15㎡（13.96坪）
延床面積：118.96㎡（35.98坪）
敷地面積：198.88㎡（60.16坪）

• ■ 所在地
• 宇都宮市鶴田町97番地47
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第一種低層住居専用地域
• ■ 構造
• 木造瓦葺２階建
• ■ 建ぺい率
• 50％
• ■ 容積率
• 60％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 角地　南側4m公道　東側6m公道
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 備考
• ５年以内に水回り設備交換　５年以内に内装リフォーム

• ■ 姿川第二小学校
• 750m
• ■ 宮の原中学校
• 750m
• ■ つくし保育園
• 700m
• ■ ヨークベニマル 鶴田店
• 1,000m
• ■ たいらや 姿川店
• 950m
• ■ ユニクロ 宇都宮鶴田店
• 200m
• ■ セブンイレブン 砥上南店
• 1,000m

鶴田町区画整理地内の東道路整形地！近隣商業施設多数で日用品・食料品の購入には不便ない立地です

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ナビでお越しの際は「宇都宮市鶴田町１２７８−２」と入力して検索してください

￥33,610,000

ＪＲ日光線「鶴田」駅まで徒歩26分

面積：264.93㎡（74.69坪）

• ■ 所在地
• 宇都宮市鶴田町字鶴ヶ丘1280-15　他１筆
• ■ 地目
• 雑種地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第１種低層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 50％
• ■ 容積率
• 80％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 東側6ｍ公道
• ■ 設備
• 都市ガス、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 専任媒介
• ■ 備考
• 建物高さ制限あり（10ｍ）

• ■ 姿川第二小学校
• 1,400m
• ■ 宮の原中学校
• 1,000m
• ■ 西部保育園
• 90 0m
• ■ フードオアシスOTANI 鶴田店
• 500m
• ■ ヨークベニマル 鶴田店
• 950m
• ■ セブンイレブン 上鶴田店
• 250m

壬生コストコまで1.6km、国道４号線・高速道路へのアクセスなど利便性の高い物件

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ナビでお越しの際は「栃木県下野市下古山3195」と入力して検索してください

￥60,000,000

JR宇都宮線「石橋」駅まで3.0km（車で8分）

面積：１階119.24㎡(36.07坪) / ２階115.93㎡(35.06坪)
延床面積：235.17㎡(71.13坪)
敷地面積：1,341㎡(405.73坪)

• ■ 所在地
• 下野市下古山3195番地1
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 工業地域
• ■ 構造
• 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て
• ■ 間取り
• 3LDK+S・事務所
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 西側16m公道、北側3.2m公道、東側3.7m公道
• ■ 設備
• 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
• ■ 完成
• 平成5年5月
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• 現況渡し

• ■ 石橋北小学校
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• ■ 石橋中学校
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• ■ ローソン 下野下古山店
• 300m
• ■ ファミリーマート 下野下古山店
• 750m
• ■ ツルハドラッグ 石橋店
• 950m

小屋付き農地物件です（電気・水道あり）農機具も保管可能で家庭農園に。
JR鶴田駅まで徒歩13分、宇都宮環状線近くで市内各所へアクセス良好

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￥4,000,000

JR日光線「鶴田」駅まで徒歩13分（約1000ｍ）

面積：194.38㎡(58.79坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市下砥上町字陣場1205-14
• ■ 地目
• 雑種地
• ■ 都市計画
• 市街化調整区域
• ■ 用途地域
• 指定なし
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 北側約5m公道
• ■ 設備
• 個別プロパン、市営水道、公営下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 備考
• 建物再建築不可

• ■ たいらや 姿川店
• 850m
• ■ ヨークベニマル鶴田店
• 1,600m
• ■ セブンイレブン 下砥上店
• 800m
• ■ カワチ薬品 西川田店
• 650m
• ■ 伊藤文化幼稚園
• 50m

太陽光発電12.18kw＋蓄電池搭載、日常のすべての電気が賄えて、売電まで出来るゼロエネルギー住宅！
築4年4カ月の築浅物件

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ナビでお越しの際は「栃木県小山市雨ケ谷772」と入力して検索してください

￥39,800,000

交通：JR宇都宮線「小山」駅まで車で12分

建物面積：120.89㎡(36.56坪)
敷地面積：212.65㎡(64.32坪)

• ■ 所在地
• 小山市雨ケ谷
• ■ 地目
• 宅地
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第1種住居地域
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 西側6.0m公道
• ■ 設備
• 公営水道、公共下水、電気（オール電化）
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介
• ■ 備考
• トヨタウッドユーホーム(株)施工

• ■ 昭和小学校
• 650m
• ■ 星が丘中学校
• 500m
• ■ 愛隣幼稚園
• 1,400m
• ■ 松原保育園
• 550m
• ■ ヨークベニマル 戸祭店
• 400m
• ■ ファミリーマート 下戸祭店
• 160m

競輪場通り近くの街なか物件、周辺商業施設も充実♪
見晴らしが良く、ゆとりがある土地で理想のお住まいも実現できます！
価格改定いたしました

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ナビでお越しの際は「宇都宮市下戸祭1丁目15-19」と入力して検索してください

￥34,800,000

交通：東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで車で8分

公簿面積：659㎡(199.34坪)

• ■ 所在地
• 宇都宮市下戸祭1丁目165番3 他2筆
• ■ 地目
• 山林
• ■ 都市計画
• 市街化区域
• ■ 用途地域
• 第2種中高層住居専用地域
• ■ 建ぺい率
• 60％
• ■ 容積率
• 200％
• ■ 私道負担
• なし
• ■ 権利
• 所有権
• ■ 道路
• 西側5.0m公道に間口22.2m接する
• ■ 設備
• 都市ガス、公営水道、公共下水、電気
• ■ 引渡
• 相談
• ■ 取引様態
• 一般仲介

• ■ 昭和小学校
• 650m
• ■ 星が丘中学校
• 500m
• ■ 愛隣幼稚園
• 1,400m
• ■ 松原保育園
• 550m
• ■ ヨークベニマル 戸祭店
• 400m
• ■ ファミリーマート 下戸祭店
• 160m